ОПИСАНИЕ
ПРОЕКТА
Московская область – один из самых развитых регионов Российской Федерации. Ведущее место в Подмосковье по объемам промышленного производства и инвестиций занимает городской округ Электросталь.
В 2014 году здесь началось строительство
многофункционального парка Victoria Industrial Park. Его общая площадь составляет 1500 га, которая состоит из нескольких функциональных зон: сельскохозяйственной, промышленной, торгово-деловой и зоны рекреации.
Удачное расположение парка к основным транспортным магистралям обеспечило его резидентам оптимальную логистику.
Victoria Industrial Park имеет развитую инфраструктуру: огороженную и охраняемую территорию, асфальтированные дороги, необходимые энергетические мощности, и комплексно обслуживается управляющей компанией.
Проект обеспечен собственными инженерными коммуникациями, которые доступны всем резидентам парка. За сравнительно небольшое время резидентами индустриального парка созданы современные предприятия ритейла, сельского хозяйства и промышленности.
Объем инвестиций в проект составил около 21 млрд рублей, а при создании новых предприятий дополнительно увеличится на 50 млрд рублей. Многие из них уже находятся в стадии проектирования и строительства. Реализация проекта позволит обеспечить работой более 12 тысяч человек.
Стратегической целью Victoria Industrial Park является развитие важных секторов экономики региона и поддержание политики продовольственной безопасности Российской Федерации. Проект реализуется при поддержке органов государственной власти.
VICTORIA INDUSTRIAL PARK
Год создания: 2014 г.
Тип: Green Field
Мощность: собственные энергоцентр, ВЗУ, ГТУ ТЭЦ
Количество резидентов: 7
Численность работающих: 2500 человек
Victoria Industrial Park – это специально организованная экономическая территория роста, включающая в себя новые промышленные и торговые предприятия, агрокластер, объекты социальной и инженерной инфраструктуры.
Проект реализует управляющая компания «Виктория Эстейт».
Месторасположение:
Россия, Московская область, г. о. Электросталь
48 км – аэропорт «Жуковский»
82 км – аэропорт «Домодедово»
0 км – Малое московское кольцо А–107
2,6 км – Носовихинское шоссе
3 км – ЦКАД (строящаяся)
10 км – Горьковское шоссе М7 (Е22)
32 км – Большое бетонное кольцо А–108
34,2 км – Щелковское шоссе
40 км – МКАД
на территории – ж\д станция «Лесная»
1 км – ж\д станция «Есино»
1,5 км – ж\д станция «Фрязево»
ЗОНИРОВАНИЕ
Общая площадь многофункционального парка
– 1500 га
Она разделена на несколько функциональных зон.
1 этап – 470 га
2 этап – 500 га
3 этап – 650 га
ПЕРВЫЙ
ЭТАП
СТРОИТЕЛЬСТВА
VICTORIA INDUSTRIAL PARK
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 470 ГА
|
№ |
Кадастр. номер | Пл. з/у (кв м) | Объект |
| 1 | 50:46:0030303:5 | 60 800 | ГТУ ТЭЦ |
| 2 | 50:16:0000000:58575 | 63 055 | Гипермаркет Globus, 32 248,1 кв м |
| 3 | 50:16:0502056:363573 | 73 418 | Торговая галерея, 30 000 кв м |
| 4 | 50:16:0502056:362 | 49 310 | Гипермаркет Castorama, 16 2500 кв м |
| 5 | 50:16:0502056:444 | 13 850 | Административно-бытовое здание |
| 6 | 50:16:0502056:89 | 25 578 | ВЗУ |
| 7 | 50:16:0502056:444 | 346 048 | Тепличный комплекс 1-й этап |
| 8 | 50:16:0502056:443 | 250 037 | Тепличный комплекс 2-й этап |
| 9 | 50:16:0502056:444 | 33 668 | Котельная |
| 10 | 50:16:0502056:463 | 164 000 | Технологический пруд |
| 11 | 50:16:0502056:445 | 494 711 | Тепличный комплекс 3-й этап |
| 12 | 50:16:0502056: (6; 9; 16) | 502 734 | Тепличный комплекс 4-й этап |
| 13 | 50:16:0000000:68509 | 153 433 | Распределительно-логистический центр |
| 14 | 50:16:0502056: (606; 13; 439; 440) | 695 424 | Wildberries. Распределительно- логистический центр |
| 15 | 50:16:0502056:441 | 44 142 | Фабрика готового питания |
| 16 | 50:16:0502071:3 | 41 500 | Грибной комплекс |
| 17 | 50:16:0502056:87 | 211 290 | Wildberries. Распределительно-логистический центр |
| 18 | 50:16:0502056:88 | 55 585 | Оптово-распределительный центр |
| 19 | 50:16:0502074:2 | 19 992 | Транспортная развязка |
| 20 | 50:16:0502056:70 | 98 000 | Малоэтажная жилая застройка. (65 000 кв м – жилые квартиры) |
| 21 | 50:16:0502056 (607; 71074) | 1 328 173 | Интенсивные сады по выращиванию плодово-ягодных культур |
ИНФРАСТРУКТУРА
Victoria Industrial Park обеспечен собственными инженерными коммуникациями, которые доступны всем резидентам парка: водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение.
ГТУ – ТЭЦ
Площадь застройки: 61 000 кв м.
Мощность: электрическая – 51 МВт (установленная – 42 МВт);
тепловая - 74 Гкал (установленная – 118 Гкал).
Количество трансформаторов – 4,
общей мощностью 145 МВт.
Энергетический центр работает в режиме когенерации, комбинированной выработки электро- и теплоэнергии. Совместная работа газотурбинной установки с водогрейными и паровыми котлами позволяет обеспечить надежность теплоснабжения потребителей.
КОТЕЛЬНАЯ
Мощность: 56 МВт. Площадь застройки: 28 450 кв м. Оборудование фирмы CRONE CLW 350, водогрейные котлы мощностью 14 МВт (12,04 Гкал/ч каждый) с конденсорами и вспомогательным оборудованием.
ВОДОЗАБОРНЫЙ УЗЕЛ
Мощность: общий дебет скважин более 6000 куб м/сутки. Площадь застройки: 8 800 кв м.
Оборудован глубинными скважинами на четыре водоносных горизонта. Используется современное оборудование для обезжелезивания и рекуперации.
ИНФРАСТРУКТУРА
На территории Victoria Industrial Park создана внутренняя транспортная инфраструктура, которая присоединена к транспортным объектам федерального значения. Это автомобильные дороги, вертолетные площадки. Проектируется строительство собственного железнодорожного тупика.
ВЕРТОЛЕТНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Для удобства резидентов, парк оборудован специальными вертолетными площадками. Среднее время в пути из Москвы до Victoria Industrial Park составляет 30 минут.
АВТОДОРОГИ
На территории индустриального парка построены автомобильные дороги, которые обеспечивают комфортный подъезд к объектам для строительства и дальнейшего обслуживания.
ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА
В дальнейшем, территорию индустриального парка планируется присоединить к существующей железной дороге от ветки регулярного движения.