ОПИСАНИЕ
ПРОЕКТА

Московская область – один из самых развитых регионов Российской Федерации. Ведущее место в Подмосковье по объемам промышленного производства и инвестиций занимает городской округ Электросталь.

В 2014 году здесь началось строительство
многофункционального парка Victoria Industrial Park. Его общая площадь составляет 1500 га, которая состоит из нескольких функциональных зон: сельскохозяйственной, промышленной, торгово-деловой и зоны рекреации.

 

Удачное расположение парка к основным транспортным магистралям обеспечило его резидентам оптимальную логистику.

 

Victoria Industrial Park имеет развитую инфраструктуру: огороженную и охраняемую территорию, асфальтированные дороги, необходимые энергетические мощности, и комплексно обслуживается управляющей компанией.

 

Проект обеспечен собственными инженерными коммуникациями, которые доступны всем резидентам парка. За сравнительно небольшое время резидентами индустриального парка созданы современные предприятия ритейла, сельского хозяйства и промышленности.

 

Объем инвестиций в проект составил около 21 млрд рублей, а при создании новых предприятий дополнительно увеличится на 50 млрд рублей. Многие из них уже находятся в стадии проектирования и строительства. Реализация проекта позволит обеспечить работой более 12 тысяч человек.


Стратегической целью Victoria Industrial Park является развитие важных секторов экономики региона и поддержание политики продовольственной безопасности Российской Федерации. Проект реализуется при поддержке органов государственной власти.

 

VICTORIA INDUSTRIAL PARK

Год создания: 2014 г.
Тип: Green Field
Мощность: собственные энергоцентр, ВЗУ, ГТУ ТЭЦ
Количество резидентов: 7
Численность работающих: 2500 человек

Victoria Industrial Park – это специально организованная экономическая территория роста, включающая в себя новые промышленные и торговые предприятия, агрокластер, объекты социальной и инженерной инфраструктуры.

Проект реализует управляющая компания «Виктория Эстейт».

Месторасположение:

Россия, Московская область, г. о. Электросталь

 

 

48 км – аэропорт «Жуковский»
82 км – аэропорт «Домодедово»

 

 

0 км – Малое московское кольцо А–107
2,6 км – Носовихинское шоссе
3 км – ЦКАД (строящаяся)
10 км – Горьковское шоссе М7 (Е22)
32 км – Большое бетонное кольцо А–108
34,2 км – Щелковское шоссе
40 км – МКАД

 

 

на территории – ж\д станция «Лесная»
1 км – ж\д станция «Есино»
1,5 км – ж\д станция «Фрязево»

ЗОНИРОВАНИЕ

Общая площадь многофункционального парка

1500 га

Она разделена на несколько функциональных зон.

1 этап 470 га
2 этап 500 га
3 этап 650 га

ПЕРВЫЙ
ЭТАП

СТРОИТЕЛЬСТВА

VICTORIA INDUSTRIAL PARK

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 470 ГА

Кадастр. номер Пл. з/у (кв м) Объект
1 50:46:0030303:5 60 800 ГТУ ТЭЦ
2 50:16:0000000:58575 63 055 Гипермаркет Globus, 32 248,1 кв м
3 50:16:0502056:363573 73 418 Торговая галерея, 30 000 кв м
4 50:16:0502056:362 49 310 Гипермаркет Castorama, 16 2500 кв м
5 50:16:0502056:444 13 850 Административно-бытовое здание
6 50:16:0502056:89 25 578 ВЗУ
7 50:16:0502056:444 346 048 Тепличный комплекс 1-й этап
8 50:16:0502056:443 250 037 Тепличный комплекс 2-й этап
9 50:16:0502056:444 33 668 Котельная
10 50:16:0502056:463 164 000 Технологический пруд
11 50:16:0502056:445 494 711 Тепличный комплекс 3-й этап
12 50:16:0502056: (6; 9; 16) 502 734 Тепличный комплекс 4-й этап
13 50:16:0000000:68509 153 433 Распределительно-логистический центр
14 50:16:0502056: (606; 13; 439; 440) 695 424 Wildberries. Распределительно- логистический центр
15 50:16:0502056:441 44 142 Фабрика готового питания
16 50:16:0502071:3 41 500 Грибной комплекс
17 50:16:0502056:87 211 290 Wildberries. Распределительно-логистический центр
18 50:16:0502056:88 55 585 Оптово-распределительный центр
19 50:16:0502074:2 19 992 Транспортная развязка
20 50:16:0502056:70 98 000 Малоэтажная жилая застройка. (65 000 кв м – жилые квартиры)
21 50:16:0502056 (607; 71074) 1 328 173 Интенсивные сады по выращиванию плодово-ягодных культур

ИНФРАСТРУКТУРА

Victoria Industrial Park обеспечен собственными инженерными коммуникациями, которые доступны всем резидентам парка: водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение.

ГТУ – ТЭЦ
Площадь застройки: 61 000 кв м.
Мощность: электрическая – 51 МВт (установленная – 42 МВт);
тепловая - 74 Гкал (установленная – 118 Гкал).
Количество трансформаторов – 4,
общей мощностью 145 МВт.
Энергетический центр работает в режиме когенерации, комбинированной выработки электро- и теплоэнергии. Совместная работа газотурбинной установки с водогрейными и паровыми котлами позволяет обеспечить надежность теплоснабжения потребителей.

КОТЕЛЬНАЯ

Мощность: 56 МВт. Площадь застройки: 28 450 кв м. Оборудование фирмы CRONE CLW 350, водогрейные котлы мощностью 14 МВт (12,04 Гкал/ч каждый) с конденсорами и вспомогательным оборудованием.

ВОДОЗАБОРНЫЙ УЗЕЛ

Мощность: общий дебет скважин более 6000 куб м/сутки. Площадь застройки: 8 800 кв м.
Оборудован глубинными скважинами на четыре водоносных горизонта. Используется современное оборудование для обезжелезивания и рекуперации.

ИНФРАСТРУКТУРА

На территории Victoria Industrial Park создана внутренняя транспортная инфраструктура, которая присоединена к транспортным объектам федерального значения. Это автомобильные дороги, вертолетные площадки. Проектируется строительство собственного железнодорожного тупика.

ВЕРТОЛЕТНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Для удобства резидентов, парк оборудован специальными вертолетными площадками. Среднее время в пути из Москвы до Victoria Industrial Park составляет 30 минут.

АВТОДОРОГИ
На территории индустриального парка построены автомобильные дороги, которые обеспечивают комфортный подъезд к объектам для строительства и дальнейшего обслуживания.

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА
В дальнейшем, территорию индустриального парка планируется присоединить к существующей железной дороге от ветки регулярного движения.